Külföldi vagy magyar vevőként egy rossz szerződés is elég, hogy évekre bajba kerüljön. Díjmentes konzultációval segítek elkerülni a rejtett kockázatokat – gyors, érthető és teljes körű képviselettel.
Akár 24 órán belül megküldöm a tervezetet.
Az adásvételi szerződést úgy alakítom ki, hogy későbbi jogviták ne merülhessek fel.
Angol-magyar nyelvű szerződés, engedélyeztetés.
Meg akarom védeni a pénzem – kérem a konzultációtHa magyar vagy külföldi állampolgárként ingatlant vásárol vagy ad el Budapesten vagy vonzáskörzetében kiemelten fontos, hogy tapasztalt ingatlanjogi ügyvéd segítse a folyamatot. Az alábbi táblázat és díjkalkulátor segítségével felmérheti, hogy az Ön ügylete milyen összetettségű.
| Szolgáltatás | Díjmentes | Átlagos ügylet | Összetett ügylet |
|---|---|---|---|
| 📞 Első konzultációk ajánlatadásig (telefonon és/vagy e-mailben) | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| 📄 A tulajdoni lap felülvizsgálata | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| 🗂️ Használati megállapodás / alapító okirat / SZMSZ felülvizsgálata | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| 💰 Adó- és illetékjogi tájékoztatás | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| 📝 Vételi ajánlat elkészítése, vagy véleményezése | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 📝⚖️ Adásvételi szerződés tervezet szerkesztése | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 🔁 Szerződéstervezet módosítása legfeljebb 2 alkalommal | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 📑 További iratok szerkesztése (kérelmek, adatlapok) | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 🔍 Lekérdezések a JÜB rendszerből | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 💾 E-hiteles tulajdoni lap letöltése az aláírás napján | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 🏢 Helyszíni aláírás a budapesti irodában | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| ✍️ Adásvételi szerződés és további iratok ellenjegyzése | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 📋 Birtokbaadási jegyzőkönyv előkészítése | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 🏛️ Földhivatali ügyintézés | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 📤 B400E NAV adatlap benyújtása | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 📬 Földhivatali határozat megküldése | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| ✅ Jogi biztonság garantálása (felelősségbiztosítás) | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 🏦 Banki hitelhez igazított szerződés | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 📂 Banki hitelezéshez szükséges további iratok előkészítése | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| 🔄 Adásvételi szerződés tervezet korlátlan számú módosítása | ❌ | ❌ | ✔️ |
| ❌🏦 Terhek törlésének kezelése (pl. jelzálog) | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 💼 Pénzletét ügyvédi kezelése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| ⚖️ Osztatlan közös tulajdonból eredő elővásárlási jog kezelése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 🏛️⚖️ Hatósági elővásárlási jog kezelése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| #️⃣ Több helyrajzi szám kezelése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 🚗📦 Garázs/tároló külön helyrajzi számon | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 🔐 Haszonélvezeti jog alapítása/törlése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 🌐 Kétnyelvű szerződés (HU/EN) | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 🌍 Nem EU-s külföldiek ingatlanszerzésének engedélyeztetése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 💻✍️ Távazonosítás, távaláírás szervezése | ❌ | ❌ | ✔️ |
| 🚗🖊️ Aláírás kiszállással külső helyszínre | ❌ | ❌ | ✔️ |
| Díjazás | Ingyenes (ajánlat adásáig) |
vételár 0,25%–0,5%-a* (min. 105.000 Ft max. 600.000,- Ft) |
vételár 0,5%–1%-a* (min. 147.000 Ft max. 900.000,- Ft) |
Írja be az ingatlan vételárát:
Írja be az ingatlan vételárát:
* Az ár a tulajdoni lap átvizsgálását követően, a tulajdoni lap tartalma és ügylet bonyolultsága alapján kerül meghatározásra. Az ügyvédi munkadíj kiegészül a tulajdoni lap letöltés költségével (4.800,- Ft) és az ingatlanonként megfizetendő földhivatali díjjal (10.600,- Ft, több részletben történő vételárfizetés esetén 2×10.600,- Ft), valamint nem EU-s állampolgár tulajdonszerzése esetén 50.000,- Ft engedélyeztetési illetékkel.
Szokás szerint a vevő bízza meg az ügyvédet, de az sem kizárt, hogy csak az eladó, vagy a felek közösen bízzák meg az ügyvédet.
A díj az ingatlan értékének 0,25–1%-a között mozog, de van minimum és maximum díj is, amit a fenti táblázattal és kalkulátorral kiszámíthat.
Igen, teljes körű ügyintézést biztosítunk magyar állampolgárok, EU-s állampolgárok, és nem EU-s vásárlók részére is ingatlanvásárláshoz. Utóbbiak esetében gondoskodunk az engedélyeztetési eljárás lebonyolításáról.
Az első konzultáció után küldünk egy adatbekérő listát, és a beérkezett adatok alapján elkészítjük a szerződés tervezetét. Az egyeztetéseket követően sor kerül az aláírásra, és a szerződést ügyvédi ellenjegyzés mellett benyújtjuk a földhivatalhoz.
Bármely dokumentum kérhető angol nyelven is, illetve kétnyelvű (HU/EN) szerződések készítésére is van lehetőség.
Ingatlan adásvétel előtt áll?
Töltse ki lentebb az űrlapot, és rövidesen felvesszük Önnel a kapcsolatot. Az első konzultáció során átbeszéljük az ügyét, és díjmentesen elvégezzük az alábbiakat:
Az előzetes jogi tájékoztatás semmilyen anyagi kötelezettséggel nem jár.
"Egy külföldi tulajdonban lévő szerződést kellett megírni. Andrástól gyorsan megkaptam a kétnyelvű tervezetet és emiatt az ingatlanos szerint rekordidő alatt leegyeztettük. András végig felkészült és elérhető volt. Csak ajánlani tudom!"
Tamás M.
ügytípus: ingatlan adásvétel külföldi tulajdonostól"Szívből ajánlom Andrást. Végig figyelemmel kísérte a lebonyolítást, kérdés nélkül tájékoztatott mindenről. Mindig elérhető volt, emailekre gyorsan válaszolt. Legközelebb is őt választom."
Mercédesz N.
ügytípus: ingatlan adásvétel banki finanszírozással az új törvény alapján"Segítőkész és naprakész. Tájékoztat az esetleges lehetőségekről és, hogy hol tart az adott ügy. A legapróbb ügyleteket is lelkiismeretesen, profin kezeli és viszi végig. Mindenkinek csak ajánlani tudom."
Dániel F.
ügytípus: ingatlan adásvétel táv-aláírással